León, Gto.-El municipio de León, Guanajuato, ofrece descuentos en el pago del impuesto predial 2026 para quienes cumplan de manera puntual, el10 % en enero y 8 % en febrero
No obstante, ¿Cómo puedo calcular cuánto me toca pagar de predial en León, de acuerdo a la Ley de Ingresos del municipio? Aquí te explicamos.
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¿Qué factores determinan el impuesto predial en León?
Recuerda que hay 10 % de descuento si pagas el predial en enero de 2026, y de 8 % de descuento si pagas en febrero de 2026 en León. | Fuente: Correo.
De acuerdo a la Ley de Ingresos del Gobierno de León y a la normatividad en Guanajuato, los factores qué determinan el valor total del impuesto predial a cada ciudadano son varios, el primero es el valor catastral del inmueble.
Este costo se asigna según el costo del terreno del o la titular, el valor de la construcción por metro cuadrado, ajustados por ubicación, entidad federativa y otros factores determinantes, no es un costo comercial.
La Ley de Ingresos de León indica una tasa de impuestos progresiva o marginal que se aplica sobre este valor fiscal. Para calcular el impuesto total anual, en dónde se hace un cálculo tomando en cuenta el valor catastral del inmueble y sus determinantes.
De esta manera, cuanto más alto sea el valor catastral de un bien inmueble, medido por tamaño, ubicación, calidad de construcción, así como el tipo de uso, mayor será el predial a pagar. No hay una sola cuota fija para “tipo de casa”, sea pequeña, mediana o grande, sino que depende de ese valor fiscal en total.
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Estas son los 3 tipos de categorías que toma el municipio para cobrar el impuesto predial a la ciudadanía:
En León existen al menos 3 tipos de viviendas o inmuebles, por los que se cobra el impuesto predial a la ciudadanía. | Fuente: Especial
El municipio de León toma en cuenta 3 tipos de viviendas o inmuebles, por los que se cobra el impuesto predial:
Urbanos y suburbanos con construcción (casas, edificios, etc.)
Urbanos/suburbanos sin construcción (terrenos)
Rústicos (tierras agrícolas o fuera de zonas urbanas)
Ahora bien, el cálculo del impuesto predial, se realiza en dos partes, una cuota fija según el rango de valor fiscal del tipo de propiedad, y la otra parte se cobra, con una tasa marginal aplicable al excedente del valor fiscal dentro de cada rango específico.
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¿Cómo se aplica el impuesto predial en León?
Ten en cuenta que no existe un único monto fijo por “tipo de casa o terreno”, ya que esto depende del valor catastral específico de tu inmueble. | Fuente: X (Twitter)
Las tasas oficiales de la Ley de Ingresos para 2026 del Gobierno de León, como la ley, usa rangos y se calcula sobre el valor fiscal, se reportan tablas con límites y tasas progresivas que se aplican según el valor y el tipo de tu propiedad.
Así se aplica el impuesto predial, según el tipo de inmueble que tengas, las tasas de ingresos de León y el valor fiscal del inmueble:
A) Urbanos y suburbanos con edificaciones:
B) Urbanos y suburbanos sin edificaciones (terrenos):
C) Rústicos (tierras agrícolas o fuera de zonas urbanas)
¿Cómo puedo calcular cuánto me toca pagar de impuesto predial?
Identifica el tipo de inmueble: sea edificio, terreno o rústico (fuera de zonas urbanas).
Conoce el valor catastral de tu predio: Esto lo puedes encontrar en;
