Guanajuato, Guanajuato.- La ilusión de hacerse de su casa propia terminó en fraude para un grupo de 200 familias, que demandaron a la empresa Activos CMS, desarrolladora del fraccionamiento La Encantada Park City, que desde 2020 ha incumplido con la entrega de los inmuebles.
Los afectados afirmaron que entre 2022 y 2023 iniciaron procesos penales en contra de la inmobiliaria, en la que Guillermo Santoyo Arrieta y Carlos Eduardo Santoyo Santibáñez figuran como apoderados legales, y hasta el momento no han obtenido una respuesta favorable por parte de la Fiscalía.
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Gregario Alvarado Gutiérrez, a nombre de los defraudados, afirmó que a partir de 2018 la mayoría adquirió un departamento con la desarrolladora, con un precio de venta a partir de 2 millones 500 mil pesos y la promesa de que se entregarían completos, con distintas amenidades como áreas verdes y recreativas, además de un pequeño centro comercial interior.
“Las demandas están en proceso y, hasta donde sabemos, Desarrollo Urbano contestó que no tiene registro de este predio, pero pueden ver que ya hay personas viviendo y una construcción muy avanzada; incluso, hace un año nos percatamos de que ya hay paracaidistas habitando los apartamentos, y las personas aquí están vulnerables porque no hay seguridad, y no sé cómo resuelvan el agua, la luz y la recolección de basura”, dijo.
Los defraudados estimaron que el monto de la estafa asciende a 500 mil millones de pesos, ya que muchos fueron convencidos de liquidar antes de que concluyera la construcción de los edificios para obtener una bonificación en el cobro final. Sin embargo, los trabajos nunca se concluyeron y hasta la fecha ninguno ha recibido las escrituras de su propiedad.
FGE los deja en el limbo
Alvarado Gutiérrez afirmó que, desde que iniciaron con las denuncias, la Fiscalía estatal de Guanajuato intentó negarse a abrir las carpetas, argumentando prescripción del delito, por lo que tuvieron que recurrir a un amparo judicial para que les admitieran el proceso; el cual sigue congelado debido a que la dirección de Desarrollo Urbano de León no ha proporcionado información sobre los desarrolladores, ni han logrado que los apoderados legales se presenten a audiencia.
“Hemos visto que en León ha habido fraudes inmobiliarios constantes, y no sé cómo la Fiscalía dice que después de dos años no puedes reclamar un fraude porque ya prescribió. Pero de inicio nos habían dicho que la demanda había prescrito y afortunadamente el juez encontró la forma de revertirlo y dio inicio a la carpeta de investigación. La empresa tiene domicilio fiscal y domicilio de atención aquí en León; sin embargo, cada vez que se les cita o se pretende hacer una visita, dicen que no encuentran el lugar. Se nos hace difícil pensar eso cuando están viendo el tamaño del negocio y del fraude”, expresó.
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Los afectados decidieron manifestarse afuera del desarrollo, que permanece en obra negra, para exigir una respuesta a las autoridades, que solo les han dado largas a sus peticiones de entregar información que permita localizar a los responsables y que respondan por la inversión no entregada.
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