El proyecto El Colmenar, también conocido como Reserva Norte, obtuvo el dictamen técnico favorable para su traza por parte de la Dirección General de Desarrollo Urbano de León, con un compromiso que marcará un hito en el urbanismo de la ciudad: iniciar las obras de cabecera, obligaciones indicadas por el municipio, de manera prioritaria una vez obtenidos los permisos correspondientes, antes de que inicie la construcción del desarrollo.
Este histórico compromiso permitirá que los vecinos de la zona tengan la certeza de que las medidas de mitigación vial, que incluye una serie de mejoras para la seguridad peatonal y de ciclistas, se cumplan en tiempo y forma.
El visto bueno técnico del diseño urbano del proyecto, se obtuvo luego de demostrar que El Colmenar cumple con todos los requisitos técnicos, legales y ambientales establecidos por la normatividad vigente.
De acuerdo con los impulsores del proyecto, El Colmenar Reserva Norte es una propuesta integral diseñada para responder a las necesidades actuales y futuras de León; planificar el crecimiento urbano de manera ordenada es una estrategia más eficiente y equitativa, una tendencia global que acerca a las personas a los servicios esenciales, disminuye la congestión en las principales vialidades, fortalece el transporte público y hace que desplazarse sea más rápido, seguro y saludable para todos, promoviendo además la reducción del uso del automóvil.
Además, este proyecto marcará un precedente en la ciudad: por primera vez en León, las obras de cabecera se realizarán de manera prioritaria, una vez obtenidos los permisos correspondientes, antes que el desarrollo mismo, lo que garantiza mejores condiciones de conectividad, movilidad y servicios desde el arranque. Concibido bajo los más altos estándares de ordenamiento territorial, ambiental y urbano. Cada paso se ha dado con rigor técnico y pensando en beneficiar al entorno.
La obtención el dictamen técnico favorable para su traza representa un hito importante en el desarrollo del proyecto, y ratifica el cumplimiento pleno del marco legal municipal, con dictámenes favorables de todas las autoridades competentes.
Cuenta con la opinión técnica favorable por parte del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de León (SAPAL), la Dirección General de Movilidad, la Dirección General de Medio Ambiente y la revisión técnica exhaustiva por parte de las instancias correspondientes.
El dictamen técnico favorable para su traza de El Colmenar fue cuidadosamente analizado para impulsar un nuevo polo de desarrollo ordenado y conectado, con vialidades estructuradas y eficientes; espacios verdes, parques y áreas de convivencia; equipamiento comunitario y zonas habitacionales equilibradas; un respeto absoluto al entorno natural y visión ambiental de largo plazo. En este sentido, el proyecto también se consolidará como el primer desarrollo vertical sustentable de León, integrando una guía regenerativa, que asegurará que cada decisión del proyecto no solo minimice impactos, sino que genere beneficios tangibles: conservación del ecosistema, mejora en la calidad de vida, resiliencia urbana y un modelo que inspire a futuros desarrollos sostenibles.
Con un enfoque integral Reserva Norte impulsará la transformación urbana de la zona, regenerando su interior para consolidar una urbe más equitativa, sostenible y competitiva, no se trata únicamente de una decisión técnica, sino de un proyecto de ciudad que priorice cercanía, resiliencia y calidad de vida para quienes ya la habitan.
Frente a versiones imprecisas que pretendían desacreditar al proyecto, lejos de estar detenido, la obtención del dictamen técnico favorable para su traza es una muestra clara de que El Colmenar Reserva Norte cumple con cada uno de los pasos del proceso normativo y avanza con solidez porque cumple la ley y ofrece soluciones urbanas reales.