Ciudad de México, México.- En un esfuerzo por ampliar el acceso a la vivienda y atender las necesidades de un creciente número de trabajadores formales en México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha otorgado 320 mil créditos entre enero y principios de agosto de este año.
El organismo ha implementado una serie de innovadoras estrategias, entre las que destacan los montos flexibles y la reciente incorporación de la renta de vivienda.
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Estas iniciativas buscan transformar el mercado de la vivienda y ofrecer soluciones más accesibles para la población.
¿En qué consiste la renta de casas Infonavit?
El Infonavit ha lanzado varias iniciativas en línea con el paquete de reformas constitucionales presentado por el presidente Andrés Manuel López Obrador en febrero.
Estas reformas buscan cubrir las deficiencias actuales en el acceso a la vivienda en México. Según la Encuesta Nacional de Vivienda 2020, aproximadamente el 16.4% de la población vive en casas alquiladas, mientras que el 14.2% reside en viviendas prestadas.
Carlos Martínez, director general del Infonavit, afirmó que la propuesta del Ejecutivo Federal está diseñada para proporcionar un mayor acceso a la vivienda y podría marcar un cambio significativo en la regulación del mercado de arrendamiento en el país.
Una de las propuestas más destacadas es la inversión de 250 mil millones de pesos que el Infonavit planea destinar a la construcción de viviendas que luego serán ofrecidas en arrendamiento a los derechohabientes.
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Este esquema de renta social permitirá a los trabajadores pagar un máximo del 30% de su salario durante los primeros 10 años, incluyendo predial y agua. Al final de este período, tendrán la opción de adquirir la propiedad, activando un crédito hipotecario si así lo desean.
“El remanente del crédito se convierte en propiedad del trabajador, permitiéndole adquirir el inmueble tras los 10 años de renta. Este esquema cerrado aplica para propiedades y edificios en los que el instituto es dueño”, explicó Martínez.
¿Ya no habrá créditos de compra?
A pesar de la introducción del nuevo esquema de renta, el Infonavit continuará operando sus programas de crédito existentes como Crediterreno, Unamos Crédito, ConstruYo y Mejoravit.
Estos programas seguirán ofreciendo apoyo para la adquisición y mejora de viviendas, complementando la nueva estrategia de arrendamiento.
El Infonavit también ha resaltado la necesidad de una mayor regulación en el mercado de arrendamiento. Martínez subrayó que la falta de regulación ha llevado a prácticas discriminatorias y cláusulas onerosas en muchos contratos de alquiler.
La propuesta de renta social y los cambios en la legislación podrían ayudar a establecer cláusulas más justas y transparentes, con plazos mínimos de renta y aumentos controlados.
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