Guanajuato, Gto.– Los créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Infonavit, son una buena opción para comprar o construir una vivienda o terreno que ofrece plazos de pagos de 30 años y mensualidades de solo el 20% para los trabajadores con el sueldo mínimo.
Los precios de la vivienda se han elevado en los últimos años y el salario mínimo, de $8,480.12 mensuales, no puede cubrir esa necesidad. De acuerdo con el Gobierno de México, el valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció 8.2% hasta mayo.
Durante el primer trimestre del año el precio promedio de una vivienda era de 1 millón 859 mil 043 pesos. Sin embargo, en la primera quincena de junio la vivienda propia fue uno de los productos que mantiene una tendencia a la alza con variaciones quincenales del 0.17%
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¿Cuánto me puede prestar el Infonavit si gano el salario mínimo?
Debido a lo anterior, muchas personas optan por solicitar un crédito hipotecario ante instituciones como el Infonavit, el cual ofrece beneficios y flexibilidades de pagos, además de adecuar cada crédito a las necesidades y posibilidades de los trabajadores.
Para conocer la cantidad máxima que el Infonavit puede prestar no solo se necesita saber el salario de la persona, también la edad del solicitante para determinar un plazo de pago. El instituto de la vivienda ofrece plazos de uno hasta 30 años. Aunado a lo anterior, el Infonavit toma únicamente el 20% de su salario para las mensualidades
En un estimado de una persona de 30 años con salario mínimo que aplique para un crédito Infonavit con el plazo máximo de pagos, el monto máximo que el Infonavit podría prestar es de $550,312.96. El préstamo tendría una tasa de interés del 3.50% y cada mensualidad sería de $2,471.46.
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Ahora bien, si se aplica el mismo escenario con una persona de 44 años, el monto máximo del préstamo son $505,600.03. Para saber con exactitud la cantidad de tu préstamo, realiza un estimado en el simulador de Infonavit.
Requisitos esenciales para solicitar un crédito Infonavit
Antes de solicitar el crédito, es necesario tener un puntaje mínimo de 1,080 puntos en tu cuenta. No es posible solicitar un crédito con menos puntos además de tener una relación laboral activa. Los factores para crear puntaje son:
- Edad, a mayor edad menor es el monto del crédito
- Salario mensual
- Ahorro en subcuenta de vivienda
- Tipo de contrato
- Estabilidad laboral
- Aportaciones patronales
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