Guanajuato, Gto.- Con el Programa de Regeneración Comunitaria se pueden adquirir propiedades en Guanajuato desde los $170 mil pesos, esto es porque el Infonavit en coordinación con el programa, dan rebajas de precios de casas recuperadas o abandonadas por antiguos dueños, que se ofrecen a los usuarios que tienen créditos activos y cumplen con los requisitos establecidos por el instituto.
Estas casas recuperadas por el Infonavit, son dadas a los solicitantes con rebajas de hasta un 30% de descuento y con todos los servicios básicos. A continuación, se explicará cómo es que puedes comprar una casa recuperada del Infonavit en Guanajuato.
Ten en cuenta que las casas recuperadas de Infonavit deben ofrecer todos los servicios básicos necesarios que debe tener una casa a sus usuarios. | Fuente: Archivo.
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¿Cómo puede ver las casas recuperadas del Infonavit en Guanajuato?
Para poder ver las casas disponibles que el Infonavit en Guanajuato ha seleccionado para su rehabilitación, y posterior venta a rebaja de precios, es necesario buscar en varios sitios en dónde este instituto ofrece estas viviendas.
Estas son algunos sitios a los que puedes acudir en Guanajuato para ver en dónde hay catálogos de propiedades ya recuperadas:
Consulta a Infonavit:
Contacta a Infonatel para solicitar el catálogo vigente de propiedades recuperadas.
Acude a un CESI (Centro de Servicio infonavit) para conocer programas activos y orientación local (Puedes acudir a una oficina de Infonavit más cercana a tu localidad)
Accede a portales inmobiliarios: Busca en sitios web de inmobiliarias que ofrecen viviendas del Infonavit. Filtra por “Casas Infonavit” o “viviendas recuperadas”, y verifica que el sitio sea seguro.
Consulta aquí en Periódico Correo algunas colonias en dónde hay casas recuperadas por el Infonavit en Guanajuato capital.
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¿Qué requisitos necesito para adquirir una vivienda recuperada del Infonavit en Guanajuato?
En Guanajuato hay distintas colonias de diferentes municipios que ofrecen casas recuperadas del infonavit. | Fuente: Archivo.
Para poder participar en el remate que realiza el Infonavit para adquirir una vivienda recuperada bajo el programa de Regeneración Comunitaria, es necesario:
Ser derechohabiente del Infonavit: Debes tener un crédito activo y cumplir con los requisitos establecidos por el instituto.
Contar con el apoyo de un co-inversor: Todas las compras que se realicen deben hacerse a través de inmobiliarias o desarrolladores autorizados.
Completar el proceso de precalificación: Es necesario verificar cuánto crédito tienes disponible y cómo y cuánto puedes usar en la compra.
Verificar físicamente y legalmente el inmueble antes de firmar (servicios, daños estructurales, adeudos locales, régimen de propiedad)
Verifica tu crédito: Asegúrate de que tu crédito hipotecario del Infonavit se encuentre en estado “activo” y verifica cuánto límite tienes disponible para la compra de la vivienda.
¿Qué documentos te pueden pedir para iniciar el trámite para la adquisición de una casa del Infonavit en Guanajuato?
Si eres candidata o candidato para poder adquirir alguna de las viviendas recuperadas por el Infonavit, de acuerdo a los requisitos descritos en el apartado anterior, debes reunir los siguientes documentos para poder realizar el trámite:
Carta protesta.
Testimonio o copia certificada del Acta Constitutiva de la empresa.
Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
Estados financieros del último ejercicio fiscal.
Constancia de situación fiscal de la empresa ante el Infonavit.
Identificación oficial con vigencia.
Currículum de la empresa interesada.
Estado de cuenta bancario.
Solicitud de pre-registro elaborada por el Infonavit.
Convenio de confidencialidad.
Comprobante de domicilio que no tenga una vigencia mayor a los tres meses.
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¿Cómo comprar una casa recuperada del Infonavit en Guanajuato? Guía paso a paso
Es imprescindible tener en cuenta cuántos créditos de Infonavit tienes en tu cuenta, porque cada casa recuperada, requiere un monto específico de créditos. | Fuente: Especial.
Una vez, hayas leído los requisitos necesarios y reunido los documentos para poder participar en el remate de casas recuperadas del Infonavit, se debe realizar un proceso para el registro como solicitante:
Registro en el Portal de Infonavit: Es imprescindible, estar registrado en el portal web del Infonavit y tener tu Número de Seguridad Social (NSS), ya que lo necesitarás durante el proceso.
Consulta de Propiedades: Una vez que hayas encontrado viviendas recuperadas disponibles con algunas inmobiliarias afiliadas al Programa de Regeneración Comunitaria, podrás identificar la de tu interés.
Verifica tu Crédito: Aquí es dónde verás cuánto tienes de crédito para poder solicitar una vivienda, y si te es posible adquirir una vivienda rematada.
Subastas: Checa las fechas de la subasta de viviendas y cuándo se realice dicha subasta, participa y sigue las instrucciones que te indique el portal.
Pago: Si ganaste alguna subasta, paga tu vivienda y verifica las modalidades de pago del Infonavit, para que te orienten de cómo usar tus créditos.
Entrega de documentos: Una vez hecho el pago o el proceso de pago, entrega la documentación requerida.
Formalización de la compra de la casa de Infonavit: Formaliza la compra con la firma de las escrituras de la propiedad ante el Registro Público de la Propiedad de Guanajuato y el Infonavit.
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