Guanajuato, Gto.- ¿Casas desde $430,000 pesos? Es posible gracias al Programa de Regeneración Comunitaria del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Con él, las casas de Infonavit o viviendas recuperadas se rematan hasta con descuentos de $30,000 pesos o el 30%, aprende a ver los catálogos y cómo comprarlas aquí.
Las viviendas recuperadas son propiedades devueltas al instituto debido a incumplimiento de pagos en los créditos hipotecarios. Son rehabilitadas y después puestas a la venta, sin embargo, es importante destacar que las ventas no se hacen directamente al público, sino a través de co-inversores autorizados.
Vida Pública
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Aunque las casas se venden a través de compañías inmobiliarias o co-inversores, estos son autorizados por Infonavit y deben respetar la venta a precios bajos con descuentos de hasta el 30% menor a su valor de mercado. Los terceros se encargan de la promoción, el armado de los catálogo, las visitas y el trato directo con los compradores.
¿Cómo puedo ver el catálogo de las casas de Infonavit o viviendas recuperadas?
Como se dijo, los catálogos están a disposición de los co-inversores, lo cual representa una ventaja para localizar las viviendas en las zonas deseadas. La mejor forma de conocer los inmuebles disponibles son las siguientes formas:
- Acude a las oficinas del Infonavit o contacta a Infonatel para solicitar el catálogo de viviendas recuperadas.
- Busca en redes y en internet con servicios bienes raíces. Filtra tus búsquedas con “Viviendas recuperadas Infonavit” o “Remate de casas de Infonavit”.
- Accede a portales inmobiliarios con los mismos filtros
- Si conoces inmobiliarias de la zona donde deseas comprar, llama y pregunta la disponibilidad de casas del Infonavit.
Precios de las casas de Infonavit o viviendas recuperadas
El precio de la vivienda también depende de cada co-inversor, pero en los catálogos consultados por Periódico Correo de inmobiliarias en Michoacán, Puebla, Guanajuato, Estado de México y Ciudad de México, se encontraron los siguientes rangos de precios:
Municipios
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- Casa con tres recámaras y un baño, sin amueblar, con estacionamiento en colonias alejadas del centro: desde los $430,000 a $1,750,000
- Casa con cuatro a cinco recámaras, más de un baño, estacionamiento y sin amueblar: desde los $730,000 hasta los $1,700,000
- Casa con dos habitaciones, ampliada y un baño: desde los $736,000 a los $1,119,000
¿Cómo adquirir una casa recuperada del Infonavit?
Todas las personas interesadas deben ser derechohabientes del instituto y revisar la disponibilidad de su crédito Infonavit. Después del periodo de búsqueda de tu casa, asegúrate de que el vendedor sea autorizado por el instituto y contacta para comenzar con el proceso de la compra.
Recuerda revisar el estatus legal y físico de la propiedad de tu interés y verificar tu crédito disponible. El proceso de adquisición ya será en común acuerdo entre las partes, pero al estar mediado por Infonavit, se garantiza que la operación sea confiable y los precios se mantengan bajos.
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