Celaya, Guanajuato.- Un total de 53 inmuebles catalogados con daños severos en su estructura se encuentran en riesgo de colapso en el municipio de Celaya, principalmente en la zona centro. Los deterioros obedecen tanto a la antigüedad de las construcciones como a su edificación sobre el trazado de fallas geológicas activas.
La temporada de lluvias ya provocó dos colapsos parciales durante agosto en fincas de la zona centro.
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Así lo dio a conocer Luis Enrique Rosas Ortega, coordinador de Gestión Integral de Riesgo de la Dirección de Protección Civil, quien detalló que la dependencia realiza evaluaciones de seguridad de manera constante para emitir opiniones técnicas sobre el estado de las fincas.
“Protección Civil hace estas evaluaciones de seguridad estructural y donde se emite una opinión técnica… donde ya hay un serio daño a un principal elemento estructural, donde pueda en cualquier momento colapsar”, explicó el funcionario.
Rosas Ortega advirtió que el riesgo en los inmuebles se mantiene latente debido al comportamiento de las fallas, que, dijo, están activas.
“Sabemos que las fallas que tenemos, pues están activas… se sigue moviendo, digamos, el subsuelo, entonces siguen activas las fallas, sobre todo en Bosques de la Alameda, donde hemos emitido estas recomendaciones”, puntualizó.
En la colonia Bosques de la Alameda, la dependencia tiene contabilizados 12 inmuebles identificados con afectaciones, de los cuales cuatro se encuentran totalmente abandonados y con daños irreversibles.
“Tenemos 12 casas ya identificadas y cuatro en estado ya de abandono, donde ya de plano sí está irremediable… es incosteable la reparación. En las otras todavía les han dado mantenimiento los propietarios de estas viviendas”, precisó Rosas Ortega.
A pesar de que algunos habitantes han evacuado la zona, otros continúan viviendo en las propiedades y realizando reparaciones, aunque el riesgo no desaparece.
“Garantizar, pues, no se puede, porque ya el daño o el movimiento del principal elemento estructural ya está afectado… ya hay un sufrimiento estructural. Sin embargo, pues seguimos haciendo las visitas y las recomendaciones a los habitantes de estas propiedades”, señaló Rosas Ortega.
Otro de los factores que ponen en riesgo de colapso a los inmuebles antiguos son las lluvias.
Las precipitaciones registradas durante las últimas semanas han agravado el deterioro de varias casas antiguas en la zona centro, derribando muros en inmuebles deshabitados o protegidos.
“En esta temporada, entre agosto, tuvimos dos colapsos parciales de dos inmuebles… En la calle Galeana es un estacionamiento, no es tanto casa habitación; sin embargo, pues es un muro protegido donde el propietario no puede intervenir sin un permiso por medio del INAH y Desarrollo Urbano; y el de la calle de Cuautla, también un predio en estado de abandono donde se cayó parcialmente este muro”, señaló el coordinador de Gestión Integral de Riesgo.
Rosas Ortega explicó que los inmuebles en la zona centro no se pueden demoler porque, aunque están deshabitados, están protegidos por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) y se necesita el permiso de la dependencia federal. Además, la mayoría son casas abandonadas que presentan algún grado de riesgo, pero no se puede intervenir porque son propiedad privada.
“No podemos intervenir de manera inmediata para la demolición. Tenemos que llegar a un acuerdo con INAH y Desarrollo Urbano para proteger estos inmuebles o que un representante de estos predios pueda resolver el problema de la demolición”.
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Cabe destacar que, desde hace años, cada temporada de lluvias existe el riesgo de derrumbe de las casas antiguas que están abandonadas y cuya estructura es débil. Por ello, Protección Civil realiza operativos para monitorear las condiciones en que se encuentran los edificios y viviendas.
El problema es que los dueños no dan mantenimiento a sus propiedades; sin embargo, el municipio no puede obligarlos a realizar alguna reparación, ya que se trata de propiedad privada.