Ciudad de México, México.- La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, anunció una propuesta de reforma para crear la Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, con la que busca enfrentar la crisis de vivienda y el fenómeno de gentrificación en la capital.
Durante la presentación, la mandataria explicó que el proyecto se desarrollará en dos etapas. En una primera fase, se plantea elevar a rango constitucional diversos principios en materia de vivienda en renta, con el objetivo de fortalecer la protección legal tanto para inquilinos como para propietarios.
Posteriormente, se impulsará una ley secundaria que establecerá mecanismos concretos para regular el mercado inmobiliario en la ciudad.
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Entre los puntos clave de la propuesta destacan la limitación de los aumentos en la renta, los cuales no podrán superar la inflación; la obligación del gobierno capitalino de incrementar la oferta de vivienda social y accesible; así como la creación de una institución pública encargada de mediar y proteger los derechos en las relaciones de arrendamiento.
Asimismo, se contempla incorporar el derecho al arraigo comunitario, con el fin de evitar el desplazamiento de habitantes y preservar el tejido social en las colonias.
Brugada subrayó que esta iniciativa también incluye una política específica para combatir la gentrificación y promover la justicia territorial en la ciudad.
Como parte del diagnóstico, la funcionaria detalló que cerca de 2 millones de personas viven en renta en la capital, lo que representa aproximadamente una cuarta parte de la población. Además, entre 2010 y 2020 se registró un aumento de 135 mil personas en esta condición, mientras que en zonas céntricas más del 40% de los habitantes alquilan vivienda.
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El incremento en los costos ha sido significativo: entre 2019 y 2023, algunas áreas registraron alzas superiores al 30%, y en la última década el precio de la vivienda prácticamente se duplicó. En este contexto, los hogares con menores ingresos destinan hasta la mitad de sus recursos al pago de renta.
La jefa de Gobierno también alertó sobre el desplazamiento de población, al señalar que en 2020 alrededor de 500 mil personas se vieron obligadas a abandonar la ciudad debido al encarecimiento de la vivienda.
Finalmente, recordó que la Suprema Corte de Justicia de la Nación ya avaló recientemente un límite al incremento de rentas en la capital, lo que refuerza la viabilidad jurídica de esta propuesta.