Guanajuato, Gto.– El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece a los contribuyentes viviendas recuperadas con rebajas de hasta un 30%, entérate cómo puedes comprar una de estas viviendas en Guanajuato bajo el Programa de Regeneración Comunitaria.
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¿Qué son las casas recuperadas del Infonavit y por qué las “recupera”?
Con el Programa de Regeneración Comunitaria, puedes adquirir viviendas con hasta un 30% de descuento. | Infonavit
Las casas que recupera el Infonavit son viviendas que fueron recuperadas por el instituto debido al incumplimiento de pagos en los créditos hipotecarios. Una vez, son recuperadas estas viviendas son rehabilitadas para su uso, y puestas nuevamente a la venta bajo el Programa de Regeneración Comunitaria.
Este programa de venta de vivienda ofrece estas viviendas recuperadas a una rebaja de entre el 20 y el 30% de descuento de su precio real en el mercado. Lo cuál, no solo beneficia a otros compradores que desean adquirir una vivienda a un precio accesible, sino también redistribuye a la población a zonas que han sido abandonadas.
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¿En dónde y cómo puedo ver las casas recuperadas del Infonavit desde Guanajuato?
Estas casas recuperadas del Infonavit se encuentran disponibles en distintos estados del país y Guanajuato no es la excepción sin embargo, es relevante aclarar, que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) no vende como tal las viviendas, sino que está trabaja con co-inversores e inmobiliarias.
Estas co-inversores, pueden ser del Programa de Regeneración Comunitaria, o inmobiliarias que trabajan bajo este mismo esquema y tienen convenio con el Infonavit.
Ahora bien, para poder saber en dónde puedes encontrar las casas recuperadas del Infonavit desde Guanajuato ten en cuenta, que depende en qué municipio te encuentras, ya que cada delegación es distinta.
A continuación, te mostramos unos ejemplos, de en dónde puedes encontrar las casas rematadas por el Infonavit:
Consulta a Infonavit:
Contacta a Infonatel para solicitar el catálogo vigente de propiedades recuperadas.
Acude a un CESI (Centro de Servicio infonavit) para conocer programas activos y orientación local (Puedes acudir a una oficina de Infonavit más cercana a tu localidad)
Portales inmobiliarios: Busca en sitios web de inmobiliarias que ofrecen viviendas del Infonavit. Filtra por “Casas Infonavit” o “viviendas recuperadas”, y verifica que el sitio sea seguro.
¿Qué requisitos necesito para adquirir una vivienda recuperada del Infonavit en Guanajuato?
Ten en cuenta los créditos que tienes para poder adquirir una vivienda recuperada del Infonavit. | Archivo.
Esta es la documentación que te pedirán, una vez, que vayas a realizar el trámite por adquirir una vivienda recuperada o rematada del Infonavit en Guanajuato:
Carta protesta.
Testimonio o copia certificada del Acta Constitutiva de la empresa.
Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
Estados financieros del último ejercicio fiscal.
Constancia de situación fiscal de la empresa ante el Infonavit.
Identificación oficial con vigencia.
Currículum de la empresa interesada.
Estado de cuenta bancario.
Solicitud de pre-registro elaborada por el Infonavit.
Convenio de confidencialidad.
Comprobante de domicilio que no tenga una vigencia mayor a los tres meses.
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¿Cómo comprar una casa recuperada del Infonavit en Guanajuato? Guía paso a paso
Cuenta con el apoyo de un co-inversor de una inmobiliaria, para poder adquirir una vivienda recuperada autorizada. | Archivo.
Requisitos básicos del solicitante para la adquisición de una casa rematada del Infonavit y algunos consejos:
Ser derechohabiente del Infonavit: Debes tener un crédito activo y cumplir con los requisitos establecidos por el instituto.
Contar con el apoyo de un co-inversor: Todas las compras que se realicen deben hacerse a través de inmobiliarias o desarrolladores autorizados.
Completar el proceso de precalificación: Es necesario verificar cuánto crédito tienes disponible y cómo y cuánto puedes usar en la compra.
Verificar físicamente y legalmente el inmueble antes de firmar (servicios, daños estructurales, adeudos locales, régimen de propiedad)
Verifica tu crédito: Asegúrate de que tu crédito hipotecario del Infonavit se encuentre en estado “activo” y verifica cuánto límite tienes disponible para la compra de la vivienda.
Proceso para poder comprar una casa recuperada del infonavit desde Guanajuato:
Registro en el Portal de Infonavit: Es imprescindible, estar registrado en el portal web del Infonavit y tener tu Número de Seguridad Social (NSS), ya que lo necesitarás durante el proceso.
Consulta de Propiedades: Una vez que hayas encontrado viviendas recuperadas disponibles con algunas inmobiliarias afiliadas al Programa de Regeneración Comunitaria, podrás identificar la de tu interés.
Verifica tu Crédito: Aquí es dónde verás cuánto tienes de crédito para poder solicitar una vivienda, y si te es posible adquirir una vivienda rematada.
Subastas: Checa las fechas de la subasta de viviendas y cuándo se realice dicha subasta, participa y sigue las instrucciones que te indique el portal.
Pago: Si ganaste alguna subasta, paga tu vivienda y verifica las modalidades de pago del Infonavit, para que te orienten de cómo usar tus créditos.
Entrega de documentos: Una vez hecho el pago o el proceso de pago, entrega la documentación requerida.
Formalización de la compra de la casa de Infonavit: Formaliza la compra con la firma de las escrituras de la propiedad ante el Registro Público de la Propiedad de Guanajuato y el Infonavit.
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