Celaya, Guanajuato.- El permiso de uso de suelo es un documento necesario para los ciudadanos poseedores de un predio al cual se le de una utilidad de tipo comercial o residencial. Aquí te contamos cómo puedes tramitarlo en el municipio de Celaya.
¿Qué es el uso de suelo?
Según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) que es un instrumento de planeación regulador del desarrollo urbanístico en una ciudad; el uso de suelo determina las actividades permitidas al interior de un predio.
De manera general, la OGUC establece que existen diferentes tipos de uso de suelo, entre los cuales se encuentran el de tipo residencial, para actividades productivas, equipamiento, infraestructura, espacio público y áreas verdes.
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Así, el permiso de uso de suelo, fundamentado en el Artículo 2 del Código Territorial para el Estado de Guanajuato y los municipios de Guanajuato, establece tres tipos de este:
- Giros convencionales.
- Giros especiales.
- Establecimientos con venta o consumo de bebidas alcohólicas.
Los permisos de giro convencionales corresponden a las casas habitaciones, comercios, servicios, industrias o equipamientos.
Los permisos de giro especiales son los siguientes:
- Salones de fiestas.
- Hotel.
- Salones de fiestas infantiles.
- Casas de empeño.
- Tenerías.
- Estaciones de servicio de gasolina y/o diésel.
- Crematorios.
- Funerarias con sala de velación sin crematorio.
- Temazcal.
Finalmente están los permisos para establecimientos con venta o consumo de bebidas alcohólicas como lo son:
- Centros nocturnos.
- Restaurante-bar.
- Bar.
- Cantinas.
- Depósitos.
- Cervecerías.
- Vinícolas.
- Productor de bebidas alcohólicas.
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¿Cómo sacar el permiso de uso de suelo de Celaya?
Para obtener el permiso de uso de suelo correspondiente, el solicitante deberá acudir de manera presencial a las oficinas de Desarrollo Urbano en Celaya ubicadas en la Privada Venustiano Carranza 119, Planta Baja. Los horarios de atención son de 9:00-15:00 horas de lunes a viernes.
Una vez en las oficinas de Desarrollo Urbano deberá solicitar al auxiliar de atención al público los requisitos para el permiso de uso de suelo.
El auxiliar identificará la modalidad del giro del permiso que solicita.
Si es modalidad SARE de bajo/mediano impacto, el auxiliar proporcionará los requisitos necesarios para llevar a cabo el trámite.
Si no es de bajo/medio impacto, el solicitante podrá pasar al módulo de atención al público para iniciar el proceso de constancia de factibilidad de uso de suelo.
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