Abasolo, Guanajuato.- J. Carmen Estrada Razo, un campesino originario de la comunidad los Leones en Abasolo aún espera que se haga justicia y se restituya a su favor un predio que ha sido invadido por un particular. El fallo de las dos primeras instancias fue a favor de quien invadió el predio, ahora, solo depende de un amparo directo para tratar de evitar perder una parte de su patrimonio. Llamó a los jueces a revisar a fondo su caso antes de que se consume una injusticia, pues aseguró que existen inconsistencias que fueron omitidas por la autoridad al momento de emitir los dos primeros fallos.
De acuerdo al expediente C1049/2022, del Juzgado Civil de Pénjamo, J. Carmen Estrada Razo, demandó a José Estrada Santillán, por la vía civil, por la invasión de un terreno que aseguró es de su propiedad, ubicado en la comunidad de Rancho Seco del municipio de Abasolo, con una superficie total de 11 hectáreas.
J. Carmen Estrada Razo, señaló que dentro de su propiedad se encuentra un terreno de una hectárea que presuntamente adquirió José Estrada Santillán, quien se ostentó como propietario presentando una escritura pública de la titular de la notaría pública número 47 de la ciudad de Celaya, Blanca Elvira Jiménez Gamiño, sobre una fracción de terreno ubicada en la comunidad los Leones.
Sin embargo, físicamente el predio se encuentra en la localidad Rancho Seco, a casi 2 kilómetros de distancia de Los Leones, lo cual, señaló J Carmen Estrada Razo como una de las presuntas irregularidades que han originado este proceso.
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El abogado de J. Carmen, Harol Emmanuel Negrete Cendejas, explicó que los peritajes, tanto de la parte demandante como de la parte demandada, coinciden de que el predio en disputa se encuentra en la localidad Rancho Seco y no en los Leones, como lo señala la escritura pública presentada por José Estrada Santillán, quien, en su contestación de demanda, argumentó que se trata de dos predios totalmente distintos.
“No es justo, hemos acudido varias veces con las autoridades y no lo han podido sacar, no es justo que yo esté gastando peleando por lo mismo que es mío, en la justicia están haciendo por él, no sé qué haya de por medio”, afirmó el entrevistado.
Por su parte, el abogado del demandante, Harol Emmanuel Negrete Cendejas, aseguró que su cliente J. Carmen Estrada Razo acredita la propiedad del terreno en disputa a través de una regularización de predios rústicos que realiza en el 2008.
“El señor José Estrada Santillán hace la regularización en el 2012, donde hay un contrato de compraventa realizado a mano sin tener siquiera la formalidad legal, incluso viene a nombre de una persona muy distinta a la que compró”, citó.
En la contestación de demanda, de la cual Correo tiene copia, José Estrada Santillán presentó una escritura pública por la compra de un terreno de una hectárea a Ma. Elena Gallo Santillán, sin embargo, en el mismo expediente, obra el contrato de compraventa realizado a mano, donde aparece el nombre de Ma. Elena Gallo Santillán, el cuál fue firmado como testigo por Marta Tafoya Ledesma, entonces el legado de la comunidad Los Leones.
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J. Carmen lucha por justicia ante presunta invasión de su terreno en Abasolo
“Posteriormente la Notaría Pública número 47, Blanca Elvira Jiménez Gamiño, que incluso ha tenido situaciones con algunas irregularidades, escritura esa parte que supuestamente adquieren dónde señalan que la propiedad se encuentra en Los Leones y no en Rancho Seco, obra una diligencia de acompañamiento de actuario dónde la funcionaria asienta que se encuentra en la comunidad de Rancho Seco y posteriormente, los dictámenes del primer y tercer perito, donde ambos, concluyeron que el predio de José Estrada Santillán se encuentra dentro de la propiedad de J. Carmen Estrada Razo en la comunidad de Rancho Seco, por ende, existe una falta de identidad del predio por parte de la parte demandada”, explicó.
A pesar de estas discrepancias, aseguró el abogado que tanto en la primera instancia como en recurso de apelación le dieron la razón a José Estrada Santillán, por lo que, ahora, el único recurso que tiene J. Carmen Estrada Razo es recurrir a un amparo directo, “esperando que el Poder Judicial de la Federación se tomen a la molestia de revisar, no de forma, sino de fondo, dichas resoluciones para que vean las inconsistencias e irregularidades”, afirmó el abogado.
Dijo que la resolución emitida a favor de José Estrada Santillán, por las autoridades judiciales en Guanajuato, violenta los derechos y las garantías individuales de J. Carmen Estrada Razo.
El abogado explicó además que la notaría pública número 47 no tenía la facultad legal para emitir una escritura pública sobre el terreno en disputa, pues explicó que de acuerdo al artículo 12 de la Ley de Regularización de Predios Rústicos para el Estado de Guanajuato, “señala que (la propiedad) debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio más no realizar algún instrumento notarial, como es en este caso la escritura pública”, agregó el entrevistado.
Harol Emmanuel Negrete Cendejas pidió que en el Supremo Tribunal de Justicia en el Estado de Guanajuato “observen el actuar de cada uno de sus justiciables, porque lamentablemente, los órganos jurisdiccionales única y exclusivamente resuelven de forma y no de fondo, donde, como gobernados, estamos con incertidumbre de que digan en la primera instancia no le dieron el fallo, en la segunda instancia confirman y donde existe el riesgo de que en el Tribunal Colegiado de Circuito, al observar ni siquiera se tomen la molestia de estudiar a fondo el amparo, sino que se vayan por la inercia y no amañen y protejan a J. Carmen Estrada Razo, por las situaciones que a lo mejor vienen de dicha resoluciones”, concluyó.
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