Guanajuato, Gto.- Cualquier persona que haya tenido la desgracia de rentar o buscar casas en León, sabe y está familiarizada con los absurdos precios del municipio. Con una renta promedio de 8,500 pesos al mes, la renta media de León supera por sí sola el propio salario mínimo de México.
Sin embargo, León todavía cuenta con viviendas “asequibles”, principalmente por departamentos compartidos. A continuación te compartimos los sitios donde aún puedes encontrar casas en renta por alrededor de 3 mil pesos en León, Guanajuato.
Los precios de las Viviendas están en máximos históricos
A día de hoy, tener una vivienda propia, se ha convertido en una ilusión más que en una meta, el mínimo poder adquisitivo de las nuevas generaciones combinado con el auge del trabajo informal ha cambiado por completo las bases del mercado inmobiliario, afectando incluso a las rentas y alquileres.
El vicepresidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Juan Pablo Ruenes, explicó que en León el precio medio de las rentas está alrededor de los 8,500 pesos, para vivir en un espacio decente; no tan alejado de servicios básicos como escuela, sistemas de salud o alguna plaza o centro comercial.
Aun así, precios definitivamente varían dependiendo de la zona, por ejemplo, en colonias como La Arbide algunas casas se rentan en 8,000 pesos, mientras que los departamentos residenciales de la zona norte, como el bulevar Alonso de Torres y López Mateos, las rentas llegan hasta los 30 mil pesos mensuales.
¿Cuánto cuestan las rentas más baratas de la Zona Centro de León?
Desde Barrio de Santiago hasta la colonia Barrio de Guadalupe las rentas rondan entre los 2,800 hasta los 3,500 pesos. No obstante, no son casas perse sino departamentos o cuartos con áreas compartidas. Varios de los departamentos de la zona centro exceden los 5,000 pesos, pero ofrecen la posibilidad de compartir el departamento con varios compañeros de piso.
En las calles República, López Mateos y Zaragoza, existen antiguos hoteles remodelados como departamentos con rentas entre 2,800 y 3,000 pesos, dichos departamentos remodelados cuentan con dos recámaras amplias, una sala y un balcón.
En ninguno de los casos podemos hablar de departamentos familiares, la gran mayoría de estas opciones “económicas” están diseñadas exclusivamente para estudiantes. Hablamos de habitaciones individuales, quizás con un baño, con áreas compartidas como cocina y cochera, en la que caben de tres a cuatro vehículos.
¿Cuánto cuestan las rentas más baratas de la Zona Sur de León?
La zona sur de León sigue en constante crecimiento y suele ser la única parte de León con opciones y viviendas más asequibles para las familias del municipio. Las casas del Fraccionamiento Torremolinos se rentan entre los 3,500 y 4,000 pesos, se trata de pequeñas casas de dos habitaciones, una sala, un patio y un pequeño jardín. En viñedos la renta es de 7,000 pesos pero cuenta con tres recámaras, cocina, sala y patio.
En el Fraccionamiento Héroes de León las ofertas de casas de dos pisos, con dos a tres recamaras, están entre los 3,800 a 4,000 pesos. La gran desventaja es que esta zona se considera insegura, recientemente se han presentado múltiples hechos delictivos e intentos de robo.
La única ventaja destacable sobre la zona sur, es que sigue en continuo crecimiento y se siguen instalado más servicios, hoteles y hospitales.
Para consultar un mapa detallado de las mejores ofertas de rentas en León, consulta el siguiente link
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