Guanajuato, Gto,. ¿Se pueden habitar casas abandonadas del Infonavit en Guanajuato? Sí y no, pues se puede participar en un remate de casas abandonadas, que son recuperadas previamente por el Infonavit.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) trabaja bajo el Programa Nacional de Regeneración Comunitaria. Un proyecto que busca devolver o dar un fácil acceso a vivienda a personas sin hogar, bajo un remate de casas con rebajas de hasta un 30% de su valor real en el mercado.
A continuación te explicaremos cómo es que puedes adquirir una vivienda abandonada del Infonavit en Guanajuato a través de este programa nacional de vivienda.
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¿Puedo habitar una casa abandonada de Infonavit en Guanajuato y luego regularizarla?
Allanar una vivienda sin el permiso de propietario o sin permiso del Gobierno es una práctica que se conoce comúnmente como paracaidismo. | Pixabay
No, no se puede allanar una vivienda abandonada como tal y decidir vivir ahí sin ningún permiso, ya que es un delito invadir propiedad privada en Guanajuato y resto del país, y es una práctica comúnmente conocida como paracaidismo.
Sin embargo, algunas viviendas abandonadas pueden volver a tener rehabilitación y estar regularizadas por el Infonavit, para que vuelvan a ser espacios habitables para la ciudadanía, y esto se logra a través del Programa Nacional de Regeneración Comunitaria.
¿Cómo es que el Infonavit en Guanajuato puede recuperar o regularizar las casas abandonadas en la entidad?
Estas casas que recupera el Infonavit son viviendas que fueron restauradas y devueltas a este instituto, debido al incumplimiento de pagos en los créditos hipotecarios de antiguos dueños que por distintas razones no pudieron seguir pagando estos centros de vivienda.
Una vez, son recuperadas estas casas abandonadas legalmente, son restauradas para su uso, y puestas nuevamente a la venta bajo el Programa de Regeneración Comunitaria. Vale decir, que el Infonavit no vende las casas como tal, sino que trabaja de la mano de co-inversores, para que estos puedan restaurar y poner de nuevo a la venta estas viviendas.
Este programa de venta de vivienda ofrece estas casas recuperadas a una rebaja de entre el 20 y el 30% de descuento de su precio real en el mercado.
Lo cuál, no solo beneficia a otros compradores que desean adquirir una vivienda a un precio más accesible a su salario, sino también redistribuye a la población a zonas que han sido abandonadas.
¿Cómo puede ver las casas recuperadas por el Infonavit en Guanajuato?
Participa para poder adquirir una vivienda recuperada del Infonavit con el Programa de Regeneración Comunitaria. | Archivo
¿Cómo es que se pueden consultar estas casas que el Programa Nacional de Regeneración Comunitaria recupera para la ciudadanía?
Para poder visibilizar las casas que el Infonavit escoge el Infonavit para la rehabilitación, y posterior venta de estas casas, es necesario ver en varios sitios en dónde este instituto ofrece estas viviendas.
Estas son algunos sitios a los que puedes acudir en Guanajuato para ver en dónde hay catálogos de propiedades ya recuperadas:
Consulta a Infonavit: https://micuenta.infonavit.org.mx
Contacta a Infonatel para solicitar el catálogo vigente de propiedades recuperadas.
Acude a un CESI (Centro de Servicio infonavit) para conocer programas activos y orientación local (Puedes acudir a una oficina de Infonavit más cercana a tu localidad)
Accede a portales inmobiliarios: Busca en sitios web de inmobiliarias que ofrecen viviendas del Infonavit. Filtra por “Casas Infonavit” o “viviendas recuperadas”, y verifica que el sitio sea seguro.
Consulta aquí en Periódico Correo algunas colonias en dónde hay casas recuperadas por el Infonavit en Guanajuato.
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¿Qué requisitos necesito para adquirir una vivienda recuperada del Infonavit en Guanajuato?
Para poder participar en el remate que realiza el Infonavit para adquirir una vivienda recuperada bajo el programa de Regeneración Comunitaria, es necesario:
Ser derechohabiente del Infonavit: Debes tener un crédito activo y cumplir con los requisitos establecidos por el instituto.
Contar con el apoyo de un co-inversor: Todas las compras que se realicen deben hacerse a través de inmobiliarias o desarrolladores autorizados.
Completar el proceso de precalificación: Es necesario verificar cuánto crédito tienes disponible y cómo y cuánto puedes usar en la compra.
Verificar físicamente y legalmente el inmueble antes de firmar (servicios, daños estructurales, adeudos locales, régimen de propiedad)
Verifica tu crédito: Asegúrate de que tu crédito hipotecario del Infonavit se encuentre en estado “activo” y verifica cuánto límite tienes disponible para la compra de la vivienda.
Además, si eres candidata o candidato para poder adquirir alguna de las viviendas recuperadas por el Infonavit, debes reunir los siguientes documentos para poder realizar el trámite:
Carta protesta.
Testimonio o copia certificada del Acta Constitutiva de la empresa.
Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
Estados financieros del último ejercicio fiscal.
Constancia de situación fiscal de la empresa ante el Infonavit.
Identificación oficial con vigencia.
Currículum de la empresa interesada.
Estado de cuenta bancario.
Solicitud de pre-registro elaborada por el Infonavit.
Convenio de confidencialidad.
Comprobante de domicilio que no tenga una vigencia mayor a los tres meses.
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¿Cómo comprar una casa recuperada del Infonavit en Guanajuato? Guía paso a paso
Verifica si tu crédito de Infonavit está activo, pues es necesario para realizar el proceso de solicitar una vivienda recuperada.
Una vez, hayas leído los requisitos necesarios para poder participar en el remate de casas recuperadas del Infonavit, se debe realizar un proceso para el registro como solicitante, y posteriormente, cómo posible beneficiaria/o de este programa:
Registro en el Portal de Infonavit: Es imprescindible, estar registrado en el portal web del Infonavit y tener tu Número de Seguridad Social (NSS), ya que lo necesitarás durante el proceso.
Consulta de Propiedades: Una vez que hayas encontrado viviendas recuperadas disponibles con algunas inmobiliarias afiliadas al Programa de Regeneración Comunitaria, podrás identificar la de tu interés.
Verifica tu Crédito: Aquí es dónde verás cuánto tienes de crédito para poder solicitar una vivienda, y si te es posible adquirir una vivienda rematada.
Subastas: Checa las fechas de la subasta de viviendas y cuándo se realice dicha subasta, participa y sigue las instrucciones que te indique el portal.
Pago: Si ganaste alguna subasta, paga tu vivienda y verifica las modalidades de pago del Infonavit, para que te orienten de cómo usar tus créditos.
Entrega de documentos: Una vez hecho el pago o el proceso de pago, entrega la documentación requerida.
Formalización de la compra de la casa de Infonavit: Formaliza la compra con la firma de las escrituras de la propiedad ante el Registro Público de la Propiedad de Guanajuato y el Infonavit.
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